유투브를 돌아다니면서 리츠 상품에 대한 개념을 잡기 위해 정리 한 글(23.2) 유투브를 정리 한 것이기에 현재와 다른 내용이 있거나 잘못 이해 한 내용이 있을 수 있습니다. 커피 한잔으로 건물주 되기 벽돌 한장을 만원으로 사기 웬만한 배당주보다 많이 주는 리츠 과연 리츠란 무엇이고 좋은 것일까 ? 💡 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)상품이란? 수익형 부동산을 가지고 있는 회사가 상장한 것 부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자 운영하고 그 수익을 투자자들에게 돌려주는 부동산 간접 투자기구인 주식회사임. 부동산 펀드와의 차이는 리츠는 주식임 (리츠는 유동성이 좋음) 부동산 펀드는 상장 여부, 만기 다..

* 미래에셋 투자와 연금 TV를 유투브를 보고 정리한 내용이다 (링크는 맨 아래) 💡 투자 가능 상품 크게 4종류의 상품에 투자 가능하다. : 원리금 보장형 / 펀드 / ETF / 상장리츠 01. 원리금 보장형 예적금 은행,우체국 저축은행 (예금자보호 한도 이내, 신용등급 BBB-이상) ELB 증권사에서 나오는 원리금 보장 상품 보험 GIC(원금 보장) , 금리 연동형(시장 금리와 연동하여 원금 보장) 02. 펀드 (주식/채권형) 03. ETF * 파생상품 위험평가액 40% 초과 ETF 투자 불과 / 퇴직연금감독규정 제 9조 ETF중에서도 투자 가능 여부가 다름 (지나치게 위험한 상품은 투자 불가능) 국내 상장된 나스닥 ETF의 경우 투자 가능 (선물X, 현물 O) 04. 상장리츠 리츠 : 다수의 투자자..

개인적으로 퇴직연금의 종류를 정리하고 이해하기 위해서 여기저기 유투브를 보면서 정리한 내용이다. 잘못 이해한 내용이 있을 수 있으며 23.02기준으로 작성한 내용이므로 이후 변경된 사항이 있을 수 있음 💡 퇴직연금이란? 퇴직금을 회사가 관리하지 않고 금융기관이나 퇴직연금 위탁기관에 위탁을 해서 퇴직금을 관리하는 제도. 💡 DB ( Defined Benefit, 확정급여형 ) 회사가 퇴직금을 적립하고 회사가 직접 운용함. 운용 손실은 모두 회사 귀속. 즉, 손실이 나도 회사가 책임지고 이익이 나도 회사가 취함. 우리의 퇴직금이 고정되어 있음 [퇴직 전 3개월 평균 임금 x 근속 연수]로 계산 근로자가 퇴직금에 신경을 쓸 필요가 없고 급여 인상률이 높은 편인 직장인이라면 퇴직금이 많이 오르기 때문에 DB형이..